Estudio realizado a la propiedad objeto del contrato de compraventa, con el fin de verificar las hipotecas, gravámenes y prohibiciones de la propiedad, por el período de 30 años y la correspondiente veracidad y vigencia de estas.
Este estudio es de suma importancia para los bancos y en especial para el comprador, otorgándole tranquilidad respecto el inmueble que compra y así evitar a futuro perturbaciones en su posesión, acciones judiciales de Bancos o sujetos indicando que tienen derechos respecto la propiedad que adquirió o la posible restitución de esta.
Ejemplo de reparos en un estudio de títulos:
En la escritura de compraventa no compareció la cónyuge autorizando la Venta la propiedad.
El mandatario no tiene facultades para vender.
Rol de avaluo no corresponde.
Conforme a escritura la mujer compró con el 150 del código Civil, pero no acredita su patrimonio reservado, en consecuencia es un bien social.
Inscripción de posesión efectiva no indica a todos los herederos.
Loteo irregular.
Y existen muchos más.
