Antes que todo cabe señalar, que las instrucciones notariales no se encuentran reguladas por norma jurídica alguna, estas se consideran como un encargo o mandato escrito al señor notario, las cuales deben redactarse de forma clara y ordenada que permita su comprensión. La aplicación práctica de una instrucción notarial es en las compraventas de inmuebles, en las cuales el comprador deja un valevista correspondiente al valor de la compra o saldo del precio a nombre del vendedor, con la instrucción al señor notario para que este valevista sea entregado una vez que la propiedad se encuentra inscrita nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, libre de toda hipoteca, gravámenes o prohibición, lo que se acreditará mediante los certificados de copia de inscripción del registro de propiedad con vigencia, certificado de gravámenes y prohibiciones e interdicciones y litigios que emite el Conservador una vez que la propiedad se encuentra inscrita a nombre del comprador.