DOCUMENTOS ESTUDIO DE TÍTULOS, CORREDOR DE PROPIEDADES SANTIAGO 1,5% COMISIÓN

May 9, 2019

 

 

DOCUMENTOS E INSTRUMENTOS PARA ESTUDIO DE TÍTULOS Y VENTA

 

1.- Datos personales

NOMBRE VENDEDOR (ES)

Estado civil, rut, profesión u oficio, dirección

 

* Casado con

 

NOMBRE COMPRADOR (ES)

Estado civil, rut, profesión u oficio, dirección

 

* Casado con

 

2.- Si procede.

- Certificado de matrimonio del vendedor vigente (60 días) y aranceles pagados

- Certificado de matrimonio del comprador vigente (60 días) y aranceles pagados

- Declaración jurada de solterías si procediere. (Comprador, vendedor y codeudor)

 

3.- Fotocopia de  cédula de identidad vigente

- vendedor y de su respectiva cónyuge si procediere.

- comprador y de su respectiva cónyuge si procediere.

 

Archivo Judicial

 

4.- Títulos de la propiedad por la cual adquiere el vendedor (escritura de compraventa, adjudicación, liquidación de sociedad conyugal). Y de los últimos 10 años, con sus respectivas inscripciones en el conservador de la comuna, ya que los bancos las solicitan.

 

            O en su defecto certificado de la posesión efectiva actualizado. Solicitar en el Registro Civil.

 

Conservador

 

5.- Copia de inscripción del registro de propiedad, con vigencia (actualizado) y de los últimos 10 años sin vigencia. (60 días)

 

            O en su defecto copias inscripción en el Registro de Propiedad de la posesión efectiva y especial de Herencia. (60 días)

 

6.- Certificado de hipoteca, gravámenes, y prohibiciones e interdicciones de los últimos 30 años, con litigios. (60 días)

 

7.- Copia inscripción testamento si procede.

 

7.- Certificado de deslinde, en el caso que la inscripción del registro de propiedad no los indique. O copia del plano respectivo, en el caso que no se otorguen cert de deslindes.

 

8.- Copia inscripción derechos de agua con vigencia, si procede y escritura por la cual adquiere. (60 días)

 

9.- Derechos de Aguas: Certificado de Hipotecas y Gravámenes vigente de los derechos de aguas. (60 días)

 

10.- Certificado de deuda total de los derechos de agua, emitido por la Asociación de Canalistas del Canal de …….., en el cual consta que no existen cuotas morosas por tal concepto

 

11.- Las Partes deben fijar un valor a los derechos de aguas que se transfieren

 

 

 

Municipalidad

 

12.- Certificado de no expropiación municipal (actualizado). D.O.M. Municipalidad de la comuna.

 

13.- Certificado de aseo municipal, si procede. Municipalidad. O contribuciones pagadas

 

14.- Certificado de numeración domiciliaria. Municipalidad.

 

15.- Certificado de recepción definitiva y si procede Certificado que acredite la regularización de las ampliaciones realizadas al inmueble con plano respectivo.

 

16.- Certificado de vivienda social.

 

SERVIU

 

17.- Certificado de no expropiación SERVIU (actualizado). Se puede obtener por internet.

 

Escritura de alzamiento de Prohibición , si procede.

 

SII

 

18.- Certificado de avaluó fiscal o Rol de avaluó (generalmente esta anotado en la inscripción de dominio vigente o al final de la escritura de compraventa). Si no se encuentra solicitar en SII de la Comuna conjuntamente con certificado de avaluó fiscal.

 

19.- Certificado de avaluó fiscal detallado, para solicitar certificado de Vivienda Social. (Algunas municipalidades los solicitan)

 

20.- Certificado de Exención y o pago de impuesto a la herencia.

 

Banco

 

21.- Certificado de Prepago. Cuando proceda.

 

Tesorería

 

21.- Contribuciones pagadas. Convenios: copia de la resolución del convenio, con sus respectivos comprobantes de pago de las cuotas correspondientes al convenio.

 

Otros

 

22.- Certificado del administrador del edificio o condominio respecto al pago de los gastos comunes.

 

23.- Gastos básicos de Luz, agua y otros, cancelados.

 

24.- Si el vendedor actúa representado, el mandato debe ser específico y con fecha reciente o copia del archivo judicial o notaria con nota que no se encuentra revocado.

 

Sociedades

 

25.- En el Caso de sociedades, las personerías y modificaciones, con sus respectivas inscripciones en el conservador.

 

 

EN EL CASO DE PRIMERAS TRANSFERENCIAS SE  SOLICITAN OTROS.

 

 

 

** Se hace presente que del estudio de los antecedentes solicitados, puede surgir la necesidad de requerir otros.

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